Appartement - 3 pièces - 113 m²

MARSEILLE 13008 – SAINT-GINIEZ / CARRÉ D’OR / ROND-POINT DU PRADO Élégant T3 de 112,62 m² avec terrasse, beaux volumes et vue dégagée

3 987 €/m²

📍 Une adresse recherchée au cœur du 8ᵉ arrondissement

À seulement une minute à pied du Rond-Point du Prado, découvrez ce bel appartement situé dans l’un des secteurs les plus prisés de Marseille : Saint-Giniez / Carré d’Or.

Vous bénéficierez d’un environnement particulièrement recherché, alliant praticité et qualité de vie : commerces, établissements scolaires, métro, bus, accès autoroutiers, plages et centre-ville accessibles en quelques minutes.

Un appartement aux volumes remarquables Au sein d’une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, ce spacieux T3 de 112,62 m² séduit dès l’entrée par ses proportions généreuses, sa luminosité et son agencement harmonieux.

Un vaste séjour de 42 m², lumineux et convivial Véritable pièce maîtresse de l’appartement, l’espace de vie de 42 m² offre de très beaux volumes et une agréable ouverture sur l’extérieur. Un lieu idéal pour recevoir ou profiter d’un quotidien confortable dans une atmosphère chaleureuse.

Une terrasse de 10 m² avec vue dégagée Dans le prolongement du séjour, la terrasse de 10 m² constitue un véritable espace de détente, bénéficiant d’une vue dégagée sur les collines et d’un vis-à-vis limité.

Cuisine indépendante rénovée avec goût Entièrement rénovée, la cuisine conjugue esthétique et fonctionnalité. Sa verrière contemporaine apporte caractère et élégance tout en favorisant la circulation de la lumière.

Salle de bain rénovée – aucun travaux à prévoir La salle de bain a également été entièrement repensée avec des prestations actuelles et soignées.

✨ Un appartement parfaitement entretenu, prêt à vivre.

Un espace nuit préservé Séparé des pièces de vie pour davantage de tranquillité, l’espace nuit accueille deux grandes chambres aux surfaces particulièrement confortables :

✔️ 17 m² ✔️ 20 m²

De beaux volumes, complétés par des rangements intégrés.

Confort en toute saison L’appartement dispose d’un chauffage collectif au sol ainsi que de la climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l’année.

📦 Une cave vient compléter ce bien.

Les atouts du bien ✔️ Adresse recherchée – Marseille 8ᵉ / Carré d’Or ✔️ À 1 minute à pied du Rond-Point du Prado ✔️ Résidence sécurisée avec gardien et ascenseur ✔️ 112,62 m² aux beaux volumes ✔️ Séjour spacieux de 42 m² ✔️ Terrasse de 10 m² avec vue dégagée ✔️ Cuisine et salle de bain entièrement rénovées ✔️ Deux grandes chambres (17 m² et 20 m²) ✔️ Chauffage au sol + climatisation ✔️ Cave

🏡 Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable, alliant emplacement premium, volumes généreux et qualité de vie.

📞 À découvrir rapidement.