Appartement - 3 pièces - 110 m²

13008 MARSEILLE

• PRADO/SAINT-GINIEZ
• 3 PIECES
• 110 m²
• APPARTEMENT DE STYLE ART DÉCO IDÉALEMENT PLACÉ

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement majestueux, idéalement situé sur l'avenue du Prado entre le rond-point du Prado et l'avenue de Mazargues.

Au 1er étage surélevé (avc ascenseur) dans un bel immeuble de style "Art Déco" réalisé par l'architecte Eugène Chirié, cet appartement traversant de 3 pièces offre des volumes généreux et une hauteur sous plafond de 3,30m. Il vous émerveillera dès l'entrée avec un espace ouvert sur un superbe séjour de près de 40 m² et une cuisine de 24 m², et côté nuit, 2 grandes chambres de 18 m² et une belle salle de bain. Un dressing séparé ainsi que des armoires intégrées assurent une bonne capacité de rangement.

Rénové récemment, cet appartement bénéficie d'équipements, de matériaux et de finitions de qualité (sols, menuiseries, climatisation réversible), dans un traité Art Déco qui fait écho à celui de l’immeuble et qui confère au lieu un charme incontestable. Vous apprécierez les espaces extérieurs avec côté chambres un balcon de 8 m² donnant sur un petit jardin intérieur, et côté séjour une grande terrasse de 18 m² propice aux moments de convivialité.

Avec l'appartement sont incluses une grande cave de 8 m² en sous-sol de l'immeuble, ainsi qu'une pièce d'une surface de 9 m² au dernier étage ("chambre de bonne", valeur estimée +/- 30 000 €). Un box fermé (1 place) et permettant de stationner également un second véhicule, est disponible en supplément, au prix de 45 000 €.

Ce bien relativement atypique mariant habilement style, confort et élégance tout en étant proche des commerces, écoles et transports, vous promet une qualité de vie optimale. Il peut facilement être aménagé pour l'exercice d'une profession libérale, par exemple un cabinet médical.

Pour plus d'information et pour visiter ce bien d'exception, contactez Vincent BRÉMENT, votre Conseiller en Immobilier expert du 8ème arrondissement, au Numéro de téléphone masqué ou par email à Adresse e-mail masquée