Appartement 3 pièces 107m² MANDELIEU LA NAPOULE 06210

Informations sur les prix

Loyer : 1 784 € par mois charges comprises charges comprises dont

• 254 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 3 060 € Honoraires charge locataire : 1 391 € TTC dont

• 321 € TTC pour état des lieux

Description du bien

À LOUER : Appartement T3 à Mandelieu-la-Napoule, situé dans un cadre agréable et paisible. Ce bien spacieux de 107 m² se trouve au troisième étage d'une résidence avec ascenseur, offrant une vue dégagée et un accès facile. L'appartement est entièrement meublé et dispose d'un chauffage collectif, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

L'espace de vie se compose de deux chambres lumineuses, d'un salon accueillant et d'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. Vous apprécierez également la présence d'une grande salle d'eau et d'un dressing, apportant une touche de praticité à votre quotidien et d'une terrasse spacieuse de 60 m² idéale pour recevoir ou se détendre.

La résidence offre de nombreux atouts, notamment trois piscines, un gardien pour assurer la sécurité et la tranquillité des lieux, ainsi qu'un parking extérieur pour votre véhicule. Enfin, une cave complète se bien.

Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez un supermarché Monoprix à moins de 1000 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries, pharmacies et écoles dans un rayon de 500 mètres. Les transports en commun et les stations de recharge pour véhicules électriques sont également facilement accessibles. L'accès à l'autoroute est à 1 mn en voiture.

Cet appartement est disponible à partir de mi-juillet. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, alliant confort et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 784,00 euros par mois charges comprises dont 254,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 808,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 391,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 321,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/mandelieu-la-napoule-06210/267#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .