Appartement 3 pièces: 1 chambre + Cabine de 24 m2 avec balc

Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne Numéro de téléphone masqué Conseillère Immobilier: RSAC Numéro de téléphone masqué

Idéalement situé à Gruissan Rive Droite, dans une résidence calme et bien entretenue datant de 1980 (3 étages), découvrez ce charmant appartement 3 pièces au 1er étage, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

D'une superficie de 23,89 m2, ce bien optimisé se compose de :

Une entrée Un séjour lumineux avec coin cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, réfrigérateur, lave-linge Une chambre avec placard intégré Une grande cabine pouvant accueillir un lit en 140 cm et faire office de seconde chambre, mais également idéale en espace de travail, dressing ou zone de rangement Une salle d'eau avec douche et WC

Vous profiterez également d'un agréable balcon/terrasse exposé Ouest, parfait pour vos moments de détente en fin de journée. Les + :

Place de parking privative Possibilité d'optimisation selon vos besoins : si vous souhaitez privilégier un grand séjour type deux-pièces, il est possible de reculer la chambre et de l'agrémenter d'une verrière ou de hublots, permettant ainsi de laisser passer la lumière et d'agrandir visuellement et réellement l'espace de vie Résidence paisible À proximité immédiate du port, du village, des plages et des commerces, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché.

Informations complémentaires :

Menuiseries double vitrage & volets roulants électriques Eau chaude par ballon électrique Pas de procédure en cours Bien non soumis au DPE Taxe foncière : 833 EUR Charges de copropriété : 560 EUR/an

Une opportunité à saisir rapidement dans un secteur prisé !

Un bien intéressant sur le secteur, alliant confort, emplacement, cadre de vie privilégié et du potentiel. À visiter sans tarder !

Contact: Audrey Fernandez 3%.Com Immobilier Gruissan / Narbonne Tél: Numéro de téléphone masqué Conseillère Immobilier RSAC Numéro de téléphone masqué

3%.COM IMMOBILIER / Professionnalisme / Bienveillance - Sérieux - Honoraires flexibles & réduits

Vente / Transaction

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• Maisons, Chalets, Appartements, Studios, Biens atypiques avec vue mer & étangs, Immobilier ancien & moderne, Terrains
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