APPARTEMENT 3 pièces 69 m²

REFERENCE G415 L-0079 Chaville (92370) â Appartement 3 pièces de 69,90 m ² avec loggia, cave et parking en sous-sol Prix de vente : 297 500 ⬠(cave et parking inclus) Situé au sein dâune résidence familiale parfaitement entretenue, dans un environnement calme et en retrait de la rue, découvrez cet appartement traversant et lumineux de 69,90 m ², situé au 1er étage. Dès lâentrée de 3,60 m ², vous accédez à un intérieur fonctionnel et agréable à vivre. Sur la droite, un séjour lumineux de 19,95 m ² ouvre sur une agréable loggia de 3,50 m ², véritable prolongement de lâespace de vie permettant de profiter dâun extérieur appréciable. Sur la gauche, une cuisine indépendante de 9 m ² est prolongée par un séchoir/cellier de 2 m ², offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. Lâespace nuit est parfaitement dissocié des pièces de vie. Il se compose de deux chambres de 11,85 m ² et 9,70 m ², séparées par une grande penderie/dressing de 3,20 m ². Un dégagement avec placard de 4,70 m ² dessert également une spacieuse salle de bains de 4,85 m ², bénéficiant dâune fenêtre, ainsi quâun WC séparé de 1,05 m ². Grâce à sa configuration traversante, ses nombreux rangements et sa distribution équilibrée, cet appartement offre un cadre de vie confortable et adapté à une résidence principale. Une cave ainsi quâune place de stationnement en sous-sol complètent ce bien et apportent un véritable confort au quotidien. Lâappartement bénéficie dâun emplacement recherché à Chaville, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien. Vous profiterez notamment de la proximité du conservatoire, de lâécole de sectorisation Ferdinand Buisson, de deux collèges (un public et un privé) ainsi que de nombreux commerces de proximité. Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/b20b2bc25caa45c0b4802d8f3e9ebde0/?nocookie Côté transports, la gare Chaville Rive Droite est accessible en environ 12 minutes à pied et la gare Chaville Rive Gauche en 15 minutes à pied, offrant de nombreuses connexions vers Paris et lâouest francilien. La ligne de bus 171 est accessible à proximité immédiate de la résidence. Lâaccès rapide à la N118 facilite également les déplacements en voiture. Les charges de copropriété sâélèvent à 2 600 ⬠par an, soit environ 217 ⬠par mois. La taxe foncière est estimée à 700 ⬠par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Modalités de visites et de remise des offres dâachat Visites sur rendez-vous et dépôt des candidatures avec dossier complet auprès du commercialisateur. Les offres dâachat prioritaires sont à transmettre dans le délai réglementaire suivant la dernière publicité légale, par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen autorisé. Prix et vente soumis à conditions de ressources conformément aux dispositions de lâarticle L443-11 et suivants du Code de la Construction et de lâ Habitation (CCH). Un appartement traversant, lumineux et parfaitement entretenu, bénéficiant dâune loggia, dâune cave et dâun stationnement en sous-sol, dans un secteur particulièrement recherché de Chaville. Ce bien est commercialisé par QUADRAL - Nathalie PUDLICKI