APPARTEMENT 3 pièces 68 m²

Longjumeau â Appartement 3 pièces 68 m ² avec deux balcons, box et cave. Découvrez cet appartement 3 pièces de 68 m ² situé au 3áµ étage avec ascenseur dâune résidence à Longjumeau, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat. Le logement se compose dâune entrée, dâun séjour lumineux, dâune cuisine indépendante, de deux chambres confortables, dâune salle de bains, de toilettes séparées ainsi que dâun dégagement avec rangements. Son agencement optimisé permet une circulation fluide entre les espaces de vie et lâespace nuit. Les deux balcons constituent de véritables prolongements de lâappartement et offrent des espaces extérieurs appréciables pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou prendre ses repas en extérieur. Un box privatif sécurisé ainsi quâune cave complètent ce bien et apportent un confort supplémentaire au quotidien. Le chauffage et la production dâeau chaude sont assurés par une installation individuelle au gaz. Lâappartement bénéficie dâun emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien. Côté transports, la gare de Longjumeau (RER C) permet de rejoindre facilement Paris et les principales communes de lâ Essonne. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur et lâaccès rapide à la N20 et à lâ A10 facilite les déplacements vers Paris et les grands axes routiers. Une visite virtuelle sera prochainement disponible. Les charges de copropriété sâélèvent à 1 800 ⬠par an. La taxe foncière est de 2 170 ⬠par an. Le DPE est classé D (166 k Wh/m ²/an) et D (33 kg COâ/m ²/an). La copropriété comprend 74 lots et ne fait lâobjet dâaucune procédure en cours. Prix de vente : 159 500 ⬠Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions de vente : Visites sur rendez-vous et dépôt des candidatures avec dossier complet auprès du commercialisateur. Les offres dâachat prioritaires sont à transmettre dans un délai dâun mois à compter de la dernière publicité légale, par mail, remise en main propre ou tout autre moyen. Prix et vente soumis à conditions de ressources conformément aux dispositions de lâarticle L443-11 et suivants du Code de la Construction et de lâ Habitation. Logement commercialisé par TRANSACTIF IMMOBILIER - Clémence Boche.