APPARTEMENT 3 pièces 68 m²

CHAVILLE (92370) â Appartement 3 pièces de 68,10 m ² avec loggia, cave et parking en sous-sol. OFFRE SPÃCIALE : Taxe foncière 2027 + 2 500 ⬠dâaide à lâemménagement offerts*. Situé en rez-de-chaussée au sein dâune résidence familiale parfaitement entretenue, dans un environnement calme et en retrait de la rue, cet appartement T3 de 68,10 m ² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale. Traversant et lumineux, le logement se compose dâune entrée, dâun séjour de 19,95 m ² avec accès à une loggia, dâune cuisine indépendante de 9,20 m ² prolongée par un espace de stockage, de deux chambres, dâun grand dressing séparant lâespace nuit, dâune salle de bains avec fenêtre, de toilettes séparées ainsi que de placards de rangement dans le couloir. La loggia constitue un espace extérieur appréciable au quotidien. Une cave complète le bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Une place de stationnement en sous-sol est également incluse, apportant un confort de stationnement particulièrement recherché. Taxe foncière estimée : 684 â¬/an. Charges de copropriété estimées : 2 584 â¬/an. Nombre de lots dans la copropriété : 100. Aucune procédure en cours. Proximités et transports : Le bien bénéficie dâun emplacement recherché à Chaville, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des équipements culturels. Le conservatoire, lâécole Ferdinand Buisson ainsi que deux collèges, lâun public et lâautre privé, sont facilement accessibles. Les déplacements sont facilités grâce à la présence de la ligne de bus 171 à proximité immédiate. La gare de Chaville Rive Droite est accessible en environ 12 minutes à pied et la gare de Chaville Rive Gauche en environ 15 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles dâactivités franciliens. Lâaccès à la N118 est également rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. MODALITÃS DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES Dâ ACHAT : Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : un mois à compter de la dernière publicité légale. Modalités de remise des offres : par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de lâarticle L.443-11 et suivants du Code de la construction et de lâhabitation. Commercialisé par QUADRAL TRANSACTIONS â Nathalie PUDLICKI. *Offre valable sur un bien vacant pour toute promesse dâachat signée entre le 1er octobre et le 31 décembre 2026, sous réserve de la signature de lâacte authentique de vente au plus tard le 31 mars 2027. Conformément à lâarticle R.443-13-1 du Code de la Construction et de lâ Habitation, lâ Acquéreur sera redevable, à compter du 1er janvier 2027, de la taxe foncière sur les propriétés bâties. Par dérogation, le Vendeur remboursera à lâ Acquéreur, lors de la réitération de lâacte authentique, le montant de la taxe foncière et de la taxe dâenlèvement des ordures ménagères dues au titre de lâannée 2027 (calculé forfaitairement sur la base de lâavis dâimposition 2026). Le Vendeur prendra également en charge les frais dâemménagement de lâ Acquéreur à hauteur dâune somme forfaitaire de 2 500 â¬, versée le jour de la signature de lâacte authentique par la comptabilité du notaire. Immobilière 3 F â 88 avenue de France - 75638 Paris Cedex - RCS : Numéro de téléphone masqué .