APPARTEMENT 3 pièces 63 m²

ACHÃRES (78260) â Appartement 3 pièces de 63,03 m ². Situé au deuxième étage dâune résidence bien entretenue, cet appartement T3 de 63,03 m ² offre une configuration fonctionnelle et équilibrée, idéale pour une résidence principale. Le logement se compose dâune entrée desservant harmonieusement les différentes pièces, dâun séjour lumineux, dâune cuisine indépendante, de deux chambres, dâune salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Grâce à son agencement optimisé, ce bien conviendra aussi bien à un couple quâà une famille ou à un acquéreur souhaitant aménager un espace de télétravail. Le chauffage et la production dâeau chaude sont assurés par une installation individuelle au gaz. Taxe foncière estimée 2026 : 1 430 ⬠par an. Charges de copropriété prévisionnelles 2026 : 1 680 ⬠par an. Copropriété de 34 lots principaux. Aucune procédure en cours. Proximités et transports : Le bien bénéficie dâun emplacement privilégié à Achères, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville. Les commerces, services, établissements scolaires et équipements du quotidien sont facilement accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. La gare dâ Achères permet de rejoindre rapidement les principaux pôles dâactivité de lâouest francilien ainsi que Paris, constituant un véritable atout pour les déplacements quotidiens. Cette situation recherchée offre un équilibre idéal entre accessibilité, confort de vie et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. MODALITÃS DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES Dâ ACHAT : Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : un mois à compter de la dernière publicité légale. Modalités de remise des offres : par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de lâarticle L.443-11 et suivants du Code de la construction et de lâhabitation. Commercialisé par TRANSACTIF IMMOBILIER â Julie ASSOUS.