APPARTEMENT 3 pièces 53 m²

BONDY (93140) â Appartement 3 pièces de 53,40 m ² avec balcon et cave. Situé au premier étage dâune résidence bien entretenue, cet appartement T3 de 53,40 m ² offre un agencement fonctionnel et confortable, idéal pour une résidence principale. Le logement se compose dâune entrée, dâun séjour lumineux, dâune cuisine indépendante, de deux chambres dont une avec placard, dâune salle de bains, de toilettes séparées ainsi que dâun espace de rangement optimisant lâorganisation du quotidien. Un balcon complète agréablement les espaces de vie et permet de profiter dâun extérieur privatif. Une cave en sous-sol est également incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire. Les résidents bénéficient par ailleurs dâun local vélos commun. Chauffage et eau chaude collectifs gaz. Taxe foncière estimée : 1 300 â¬/an. Charges de copropriété estimées : 2 500 â¬/an. Nombre de lots dans la copropriété : 122, dont 40 logements. Aucune procédure en cours. Proximités et transports : Le bien bénéficie dâun emplacement pratique dans un secteur résidentiel de Bondy, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des services du quotidien et des espaces verts. La gare de Bondy, desservie par le RER E et le tramway T4, permet de rejoindre facilement Paris et les communes voisines. Plusieurs lignes de bus complètent lâoffre de transport, facilitant les déplacements quotidiens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MODALITÃS DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES Dâ ACHAT : Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : un mois à compter de la dernière publicité légale. Modalités de remise des offres : par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de lâarticle L.443-11 et suivants du Code de la construction et de lâhabitation. Commercialisé par QUADRAL TRANSACTIONS â Débora GONCALVES.