Appartement - 2ème étage - 76,50 m2 - 4 pièces - Meublé

Réf. AN006031 - L'agence de location Imodirect vous propose à la location ce bel appartement duplex meublé de 4 pièces de 76,50 m², situé rue Toussaint Louverture à Montreuil, au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, livrée en 2023. À proximité des commerces, des écoles et des transports, le logement est desservi par la ligne 11 (station Montreuil Hôpital) et la ligne 9 (station Mairie de Montreuil), facilement accessibles grâce à un réseau de bus.

L'appartement comprend une entrée avec placard sous escalier, une salle d'eau avec WC et machine à laver, ainsi qu'un séjour lumineux exposé plein Est avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque à induction 4 feux, réfrigérateur-congélateur et hotte). Le séjour ouvre sur un balcon de 4,50 m² donnant sur les jardins de la résidence, garantissant un cadre de vie particulièrement calme, avec mobilier de jardin à disposition. Ce niveau accueille également une première chambre équipée d'un lit double. À l'étage, vous trouverez une salle de bains avec WC, une seconde chambre avec lit double et dressing, ainsi qu'une troisième chambre avec lit enfant et armoire.

Les prestations comprennent la fibre optique, un visiophone, fenêtres en double vitrage, volets roulants à manivelle, une place de parking privative, local vélos. Chauffage collectif au gaz et l'eau sont compris dans les charges.

A visiter sans tarder !

ENCADREMENT DES LOYERS :

• Loyer de référence : 18,30 €/m² - soit 1 399,95 €/mois
• Loyer de référence majoré : 22,00 €/m² - soit 1 683,00 €/mois

Classe énergétique : A (de 1 à 70).

Les frais d'agence sont de 1 157,45 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de remplir la demande de visite.