Appartement - 2ème étage - 60,80 m2 - 3 pièces - Meublé

Réf. AN003326 - Imodirect vous propose à la location ce beau T3 meublé avec balcon, idéalement situé en plein centre-ville d'Étampes.

Très calme et lumineux, cet appartement se trouve au 2? et dernier étage, sans ascenseur, d'un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu.

L'appartement se compose de :

• Une grande chambre avec lit de 140 cm, placards et penderies ;
• Une deuxième pièce avec bureau et penderies, pouvant être aménagée en deuxième chambre ;
• Un salon lumineux avec parquet, grand canapé en L et table à manger pour 4 à 6 personnes ;
• Une cuisine entièrement équipée et aménagée : four, réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle, grille-pain, bouilloire, cafetière, vaisselle, etc. ;
• Une salle de bains avec belle douche, meuble vasque et miroir, ainsi qu'un lave-linge ;
• Un WC séparé.

Les atouts :

• Long balcon filant de 7 m², exposé plein sud et recouvert de gazon synthétique, pouvant accueillir une table et des chaises ou des transats ;
• Cave saine avec éclairage ;
• Grand grenier situé sous les combles ;
• Box fermé privatif, idéal pour stationner un véhicule ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, en plein cœur d'Étampes :

• Commerces et services à deux pas ;
• Gare d'Étampes (RER C) à 5 minutes à pied ;
• Rivière d'Étampes et Promenade des Prés au pied de l'immeuble ;
• Hypermarché Carrefour à 9 minutes à pied ;
• Île de loisirs d'Étampes, parc naturel de 145 hectares, à environ 15 minutes à pied.

La TV a été retirée de la pièce de vie et n'est donc pas présentée comme un équipement fourni.

Classe énergétique : D (de 181 à 250).

Les frais d'agence sont de 674,88 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de remplir la demande de visite.