Appartement - 2ème étage - 60 m2 - 3 pièces - Non meublé

Réf. AN002780 - Cuers – Centre-ville T3 bis duplex de 60 m² avec tropézienne – Sans vis-à-vis

IMODIRECT vous propose ce charmant T3 bis en duplex de 60 m², idéalement situé en plein cœur de Cuers, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités.

Description du bien :

Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux Une mezzanine (bureau, espace détente…) Deux chambres, dont une avec rangement Une salle de bain WC indépendants

Atout majeur : une tropézienne de 10 m² sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Confort :

Appartement climatisé (air chaud / froid) Entièrement rénové (hors cuisine)

Stationnement : parking gratuit à proximité

Localisation idéale :

Commerces de proximité (boulangeries, supermarché, pharmacie…) Restaurants et cafés accessibles à pied Écoles et services à proximité immédiate Accès rapide aux axes routiers

Les + : Extérieur rare Bon état général Centre-ville calme

Charges comprenant : l'eau froide Éligible APL

Frais d'agence : paiement possible en 3x sans frais*

• Sous conditions d'éligibilité

Classe énergétique : D (de 181 à 250).

Les frais d'agence sont de 787,20 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de remplir la demande de visite.