Appartement 2.5 pièces

Opportunité d'investissement au centre de Naters - 2.5 pces rénové avec rendement de 5.2 %

Une opportunité rare au centre de Naters

Situé au rez-de-chaussée d'une charmante petite PPE de seulement trois appartements, ce magnifique 2,5 pièces a été entièrement rénové à neuf avec des matériaux modernes et de qualité. L'immeuble dans son ensemble a également bénéficié d'une rénovation complète, incluant l'installation d'un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant des charges énergétiques maîtrisées et un excellent confort de vie.

Son emplacement privilégié en plein centre de Naters permet de profiter de toutes les commodités à quelques pas : commerces, restaurants, écoles, transports publics et services. La gare de Brig est accessible en seulement 5 minutes à pied, offrant des connexions rapides vers Lausanne, Berne, Zurich, Milan et l'ensemble du Haut-Valais.

Distribution

• Hall d'entrée
• Cuisine ouverte entièrement équipée
• Séjour lumineux
• 1 chambre à coucher
• Salle de douche avec WC

Les atouts

? Appartement entièrement rénové à neuf ? Immeuble entièrement rénové ? Chauffage par pompe à chaleur économique et écologique ? Petite PPE de seulement 3 appartements ? Situation centrale recherchée ? Toutes les commodités accessibles à pied ? Gare de Brig à 5 minutes à pied ? Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif

Pourquoi investir à Naters ?

Naters bénéficie d'une situation stratégique exceptionnelle aux portes de Brig, principal hub ferroviaire du Valais. Grâce aux liaisons directes du Lötschberg et du Simplon, Brig est reliée rapidement aux grands centres économiques suisses ainsi qu'à l'Italie.

La région profite également d'un marché locatif dynamique porté par :

• les employés des entreprises régionales,
• le personnel hospitalier,
• les étudiants et apprentis,
• les pendulaires travaillant dans tout le Haut-Valais.

Cette forte demande locative assure une excellente stabilité pour un investissement immobilier.

Prix de vente Appartement : CHF 350'000.– Place de parc extérieure obligatoire : CHF 10'000.–

Prix total : CHF 360'000.–

Opportunité d'investissement Loyer potentiel estimé : CHF 1'560.– par mois Revenu locatif annuel estimé : CHF 18'720.–

Rendement brut estimé CHF 18'720.– ÷ CHF 360'000.– × 100 = 5,20 %

Rendement sur fonds propres estimé (25 %) Fonds propres nécessaires : CHF 90'000.–

CHF 18'720.– ÷ CHF 90'000.– × 100 = 20,80 %

Résumé Prix total : CHF 360'000.– Loyer mensuel estimé : CHF 1'560.– Revenu locatif annuel : CHF 18'720.– Rendement brut : 5,20 % Fonds propres (25 %) : CHF 90'000.– Rendement sur fonds propres : 20,80 %

Ce bien représente ainsi une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un rendement attractif dans une commune dynamique et parfaitement desservie.