Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Appartement 2.5 pièces

Appartement à vendre · Chêne-Bougeries · 2.5 pièces

Publié le 03.06.2026

830 000 CHF

2.5 pièces

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Description

Appartement avec cachet a chêne Bougeries! Prix en baisse!!! Une belle opportunité à saisir ! Dans un environnement résidentiel prisé, au calme et entouré de verdure, découvrez ce superbe appartement de 2,5 piècessitué au sein d'une résidence de standing avec piscine et sauna. Baigné de lumière, il offre un agréable espace de vie ouvert sur l'extérieur, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain et des annexes apportant un réel confort au quotidien. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité. Potentiel locatif attractif : Valeur locative estimée entre CHF 2'300 et CHF 2'700 par mois charges comprises, selon ameublement et niveau de rénovation.

Set in a sought-after and peaceful residential area, this elegant 1-bedroom apartment is located in a quality residence with swimming pool and sauna. Bright living area with outdoor space, functional kitchen, comfortable bedroom, bathroom, and additional storage. Ideal as a primary residence or long-term investment. Viewings reserved for buyers with validated financing. Full dossier available after viewing.