Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Appartement 2.5 pièces

Appartement à vendre · Chêne-Bougeries · 2.5 pièces · 36 m²

Publié le 03.06.2026

820 000 CHF 22 778 CHF/m2

2.5 pièces

36 m2

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Description

Prix réduit! Appartement lumineux avec piscine & sauna-Opportunité d'investissement Prix en baisse!!!

Dans un quartier résidentiel recherché, calme et verdoyant, découvrez ce lumineux appartement de 2,5 pièces situé dans une résidence de standing avec piscine et sauna. Il offre un agréable espace de vie, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable, une salle de bain ainsi que des annexes pratiques. Idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Potentiel locatif attractif : CHF 2'300 à CHF 2'700/mois charges comprises, selon ameublement et niveau de rénovation. Visites réservées aux acquéreurs disposant d'un financement validé. Dossier complet disponible après visite.

Price Reduced ? Great Opportunity! Located in a sought-after, peaceful residential area, this bright 1-bedroom apartment is part of a quality residence with swimming pool and sauna. It features a pleasant living area, functional kitchen, comfortable bedroom, bathroom, and practical storage spaces. Perfect as a primary residence or investment property. Estimated rental income: CHF 2,300?2,700/month including charges, depending on furnishing and renovation standard.