Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Appartement

Appartement - 2 pièces de 50m²

Appartement à vendre · Fontenay-le-Fleury · 2 pièces

Publié le 03.06.2026

154 000 €

2 pièces

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Description

ERA IMMOBILIER vous propose un appartement 2 pièces de 50m2 au RDC dans une résidence idéalement située proche du centre*ville et toutes commodités.

Cet appartement vendu loué : se compose d'un séjour avec balcon, 1 chambre avec placard, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, une salle de bain, un wc séparé ainsi que de nombreux rangements.

Vous disposez d'une place de parking. Appartement vendu loué (prochain échéance du bail 1er août 2027). Loyer actuel : 743.06 € + 177.20 € de provision pour charges soit 920,26 €