Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

Bazzile

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À vendre Appartement

Appartement 2 pièces de 45.29 m² carrez à ST ANDRE LEZ LILLE vendu loué

Appartement à vendre · Saint Andre Lez Lille · 2 pièces · 45 m²

Publié le 03.06.2026

17 482 000 € 388 489 €/m2

2 pièces

45 m2

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Description

IDEAL INVESTISSEUR, VENDU LOUÉ.

À deux pas de Lille, des transports et de la Deûle, appartement T2 de 45,29 m² Carrez, au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété récente (2018).

Loué depuis le 01/11/2023 (bail loi 1989). Loyer : 700 euros par mois, dont 80 euros de charges.

Séjour avec cuisine ouverte équipée (21 m²) et balcon, chambre avec salle d'eau, WC indépendant. Buanderie, parking privatif en sous-sol, local vélos. Chauffage individuel électrique. Le détail du montant des charges individuelles à titre indicatif est disponible auprès de votre agence.