Appartement 2 pièces à vendre à TOULON

COUP DE COEUR !!!

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Toulon, cet appartement de 51 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, du marché, des restaurants et de toutes les commodités. Vous rejoindrez également le Centre Mayol en seulement 5 minutes à pied ainsi que très rapidement la Gare de Toulon.

Niché entre le rez-de-chaussée et le 1er étage d’un immeuble de caractère de 5 étages, ce 2 pièces séduit par son cachet et son atmosphère chaleureuse et cosy, où il fait bon vivre.

L’appartement se compose de :

• Un agréable salon / salle à manger avec cuisine équipée

• Une chambre confortable

• Un dressing fonctionnel

• Une salle de bain avec WC

Des travaux de rénovation ont déjà été réalisés, notamment sur la cuisine, l'électricité et la salle de bain, offrant un bien prêt à vivre ou à exploiter immédiatement. Les huisseries en PVC double vitrage assurent un bon confort thermique et acoustique.

Un bien aux multiples possibilités :

• Résidence principale idéale en centre-ville

• Investissement locatif attractif (loyer estimé autour de 800 € / mois en meublé ou non)

• Fort potentiel en location saisonnière avec excellent rendement

Informations complémentaires :

• Taxe foncière : 350 € / an

• Charges de copropriété : 900 € / an

Un bien rare par sa localisation et son potentiel, à visiter sans tarder !

Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE

• Votre agent commercial (RSAC N° Numéro de téléphone masqué
• Greffe de TOULON) Caroline TURSCHWELL Entrepreneur Individuel Numéro de téléphone masqué
• Réf.952294