Appartement 2 pièces à vendre à PARIS 7EME ARRONDISSEMENT

Paris 7ᵉ – À 500 m du Bon Marché – Appartement traversant lumineux de 47,6 m²

Idéalement situé au cœur de la Rive Gauche, à proximité immédiate du Le Bon Marché et du Parc Catherine Labouré, cet appartement traversant de 47,58 m² séduit par sa luminosité et son emplacement particulièrement recherché.

Au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien (sans ascenseur), il se compose :

• d’une entrée

• d’un séjour exposé Sud-Est

• d’une cuisine indépendante

• d’une chambre avec placard

• d’une salle de bains

• de WC séparés

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Ses atouts :

• Appartement traversant, lumineux, avec vue dégagée

• Réunion de deux lots (configuration optimisable)

• Adresse prisée au cœur du 7ᵉ arrondissement

• Environnement commerçant et vivant

• Proximité des transports : Vaneau (L10), Duroc (L10 & 13), Falguière (L12)

Photos meublées issues de projections de home staging – non contractuelles. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° Numéro de téléphone masqué - Greffe de PARIS 4 EME ARRONDISSEMENT) Bérengère PLANTECOSTE Entrepreneur Individuel Numéro de téléphone masqué - Réf.903105