Appartement 2 pièces à vendre à LYON 5EME ARRONDISSEMENT

Situé Quai des Étroits, à deux pas du Vieux Lyon, de la gare de Perrache et du métro A, cet appartement traversant de 42 m² est situé au 1er étage (sans ascenseur).

Rénové en 2021, le charme de l'ancien à été préservé, avec sa cheminée dans la chambre, parquet, tomette de Savoie, et exceptionnelle hauteur sous plafond de 3m.

• Couloir d’entrée

• Une chambre au calme de 12m² avec mezzanine et placard, 1,90m de hauteur sous mezzanine - fenêtre sur la coursive

• Belle pièce de vie de 22m² avec cuisine ouverte rénovée en 2021

• Une salle d’eau avec wc

• Un grenier

Pourquoi ce bien ?

• Son emplacement stratégique entre la Presqu’île et les quais en fait un choix idéal pour vivre

• Idéal primo accédant ou investissement locatif

• Très faibles charges de copropriété

• Possibilité d’acheter meublé prêt à habiter

• Immeuble sur cour très calme avec accès digicode

• Fenêtre double vitrage de 2021

Je réponds à vos questions Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 368€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE

• Votre agent commercial (RSAC N° Numéro de téléphone masqué
• Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel Numéro de téléphone masqué
• Réf.954150