Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

No photos available

À vendre Appartement

Appartement - 2 pièces - 57 m²

Appartement à vendre · La Ciotat · 2 pièces · 57 m²

Publié le 03.06.2026

414 000 € 7 263 €/m2

2 pièces

57 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

13600

LA CIOTAT
CENTRE VILLE HISTORIQUE
APPARTEMENT DUPLEX TYPE 2/3 DE 58 M² AVEC TERRASSE VUE MER -

Effi City, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant duplex type 2/3 idéalement situé en plein cœur du centre-ville historique de La Ciotat, à proximité de toutes commodités, du Port, des restaurants, des calanques et des plages.

Au troisième et dernier étage, cet appartement traversant d'une surface de 58m² (50,37 carrez) se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse avec une cuisine équipée d'un bar ouverte sur le salon avec poutres apparentes, d'une chambre spacieuse de 20m² avec vue sur les toits et d'une salle d'eau avec ses toilettes. A l'étage la mezzanine de 7,5 m² donne accès à la terrasse de 24m² et offre une vue panoramique imprenable sur la mer.

Calme et tranquillité, aucun vis à vis!

Double vitrage, cheminée à insert, chauffage et eau chaude au gaz de ville.

L'immeuble est en bon état général, façade bon état, parties communes et toiture rénovées.

Petites copropriété de 4 lots avec syndic bénévole sans charges.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bijou. Contactez-moi au Numéro de téléphone masqué pour plus d'informations et pour organiser une visite. Marion Genadinos.