Appartement 2 pièces 54m² AURIOL 13390

Informations sur les prix

Loyer : 796 € par mois charges comprises charges comprises dont

• 100 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 695 € Honoraires charge locataire : 704 € TTC dont

• 163 € TTC pour état des lieux

Description du bien

À LOUER : Charmant appartement T2 situé à Auriol, dans un cadre paisible et agréable. Avec une superficie de 54 m², cet espace lumineux et fonctionnel est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de tranquillité.

L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble, offrant une vue agréable sur les environs. Vous serez accueilli par un salon spacieux, parfait pour se détendre après une longue journée. La cuisine, bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas. Les deux pièces sont baignées de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.

Une place de parking est à louer en supplément à 107€.

Situé à proximité de nombreux commerces, vous trouverez un supermarché Biocoop à moins de 2500 mètres, ainsi que d'autres options comme Netto et Lidl à quelques minutes en voiture. Pour les familles, plusieurs écoles sont accessibles à moins de 6000 mètres, ce qui facilite la vie quotidienne.

Les commodités ne manquent pas dans ce quartier. Vous pourrez profiter de boulangeries artisanales à proximité, comme "Let Pain d'Auriol", pour vos petits-déjeuners gourmands. De plus, plusieurs pharmacies sont à votre disposition pour répondre à vos besoins de santé.

Enfin, pour les amateurs de nature, Auriol offre un cadre verdoyant et agréable, parfait pour des promenades relaxantes. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement convivial et dynamique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 795,75 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 818,17 euros. Les honoraires charge locataire sont de 704,21 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 162,51 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/aix-en-provence-13001/157#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .