Appartement - 2 pièces - 50 m²

Éléonore Boiscuvier et Efficity vous proposent cet appartement de charme situé au cœur du centre-ville, dans un bel immeuble bourgeois typiquement aixois 🏛️.

• Il est situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, dans une petite copropriété intimiste.

• L’appartement s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, baignée de lumière grâce à deux grandes fenêtres offrant de généreuses ouvertures et une belle hauteur sous plafond ✨.

• La cuisine aménagée, ouverte sur l’espace de vie, offre un espace simple et pratique au quotidien 🍽️.

• Côté nuit, une chambre de belles proportions dispose elle aussi de grandes ouvertures, apportant clarté et volume 🌞.

• La salle d’eau avec WC et rangement complète l’ensemble 🚿.

• La configuration du bien, grâce à sa double entrée, permet à la fois un usage d’habitation classique, une colocation étudiante ou une activité de profession libérale grâce à sa double entrée 💼.

• Un local vélo et une cave commune viennent compléter l’ensemble 🚲.

• Côté financier :
• Les charges s'élèvent à environ 190 € par mois, incluant notamment le chauffage et l’eau🔧.
• Taxe foncière : 1480 euros
• Potentiel locatif (location classique) 1 200 € / mois

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