Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

No photos available

À vendre Appartement

Appartement - 2 pièces - 48 m²

Appartement à vendre · Saint-Cyr-l'École · 2 pièces · 48 m²

Publié le 05.06.2026

249 000 € 5 188 €/m2

2 pièces

48 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

78210

SAINT-CYR-L'ECOLE
CENTRE-VILLE
2 PIÈCES
48 M²
ETAT NEUF
PROCHE GARE
CALME ET LUMINEUX

efficity vous propose ce 2 pièces lumineux situé dans la résidence (2016) de standing "VILLA CARLA". Bien agencé, d'une surface pondérée de 48 m² (46 m² habitable loi carrez), il offre de beaux volumes et dispose d'un agréable balcon de 4 m² exposé Sud-Ouest coté jardin au calme. Situé au 1er étage d'un immeuble en parfait état de 3 étages avec ascenseur, il comprend : une entrée, un beau séjour avec cuisine ouverte toute équipée, une grande chambre et une salle d'eau avec WC. 1 box en sous-sol complète ce bien. Situé à 10 minutes de la gare RER et SNCF, cet appartement est idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif (loyer 1000€/mois). Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception au centre-ville de Saint-Cyr-l’Ecole, à 10 min. de la gare, proches commerces et écoles, alliant confort, modernité et tranquillité.