Appartement - 2 pièces - 48 m²

Arles centre historique – T2 de 48 m² avec grande cave

Cécile Bertin Immobilier by Efficity vous propose cet appartement de caractère de plus de 48 m², idéalement situé dans le centre historique d’Arles, à deux pas des commerces, écoles, pharmacies, La Poste... En rez-de-chaussée, il se compose de : Une grande chambre avec deux fenêtres en double vitrage Un spacieux salon / salle à manger avec cheminée ancienne (non fonctionnelle) et poutres apparentes, apportant charme et authenticité Une cuisine ouverte bénéficiant de lumière naturelle Une salle de bains Un WC séparé

De nombreux espaces de rangement, appréciables au quotidien

Atout rare en centre-ville : une grande cave saine et aérée, idéale pour stockage, atelier, cave à vin...

Appartement actuellement loué en meublé 715 € / mois, soit un rendement locatif brut d’environ 4,5 %. Le bien sera libéré au 31 juillet 2026, offrant une opportunité intéressante pour un investissement locatif à Arles ou un futur projet de résidence principale.

Informations complémentaires : DPE : D Charges annuelles de copropriété : 500 € Taxe foncière : 600 € / an Petite copropriété de 5 lots Aucune procédure en cours

Un appartement lumineux, au cachet affirmé, situé dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Arles centre, alliant authenticité et praticité.

💶 168 000 € FAI

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