Appartement 2 pièces 46m² BRIGNAIS 69530

Informations sur les prix

Loyer : 752 € par mois charges comprises charges comprises dont

• 52 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 700 € Honoraires charge locataire : 601 € TTC dont

• 140 € TTC pour état des lieux

Description du bien

EXCLUSIVITE - T2 AVEC BALCON - 69530 BRIGNAIS

Votre cabinet Citya Barioz vous propose à la location cet appartement T2 idéalement situé à Brignais, 10 rue Jeanne Pariset, dans un quartier paisible et convivial. Avec une superficie de 46,23 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité.

L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, et se compose d'un séjour donnant sur une cuisine semi équipée (plaques de cuisson et frigo) et un balcon. Une chambre spacieuse ainsi qu'une salle de bains et un WC séparés viennent compléter ce bien.

Pour votre confort, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans cette zone. De plus, vous bénéficierez de la proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. À moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Spar, ainsi que plusieurs boulangeries pour vos envies de douceurs. Les familles apprécieront également la proximité des écoles, avec l'École primaire Publique Claudius Fournion et l'École maternelle Jacques Cartier à quelques pas.

Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité, garantissant un accès facile aux soins. Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à quelques kilomètres des établissements d'enseignement supérieur, tels que l'Institut supérieur d'agriculture et d'agroalimentaire Rhône-Alpes.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, alliant tranquillité et accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Brignais. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 752,00 euros par mois charges comprises dont 52,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 773,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 600,99 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 140,08 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .