Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

Appartement - 2 pièces - 46 m² - Photo 1 — 19 photos de Appartement - 2 pièces - 46 m²

À vendre Appartement

Appartement - 2 pièces - 46 m²

Appartement à vendre · Paris · 2 pièces · 46 m²

Publié le 22.10.2026

529 000 € 11 500 €/m2

2 pièces

46 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

75011

SQUARE GARDETTE
2 PIÈCES TRAVERSANT
1 CHAMBRE
45,75 M²
VUE DÉGAGÉE
6e étage avec ascenseur

Il est des adresses que l’on ne quitte qu'à regret. Le square Maurice-Gardette en fait incontestablement partie.

Au 6e étage avec ascenseur d’un élégant immeuble en pierre de taille, découvrez ce charmant appartement traversant de 45,75 m² Carrez.

Baigné de lumière grâce à sa double orientation nord-est/sud-ouest, il bénéficie d’un calme remarquable et de belles perspectives dégagées sur les toits de Paris et les clochers de Saint Ambroise.

L’appartement comprend une entrée, un séjour avec cheminée, une chambre, un grand placard/dressing, une salle de douche avec WC ainsi qu’une grande cuisine indépendante et dinatoire. Celle ci orientée plein Ouest, lumineuse et conviviale, constitue l’un de ses principaux atouts. Véritable pièce de vie, elle permet d’accueillir confortablement famille et amis autour d’une grande table.

Le parquet, les moulures, la cheminée et les volumes équilibrés confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse, authentiquement parisienne.

L’immeuble, doté d’une gardienne et d’un local à vélos dans la cour, a bénéficié d’importants travaux récents, notamment le ravalement des façades sur cour.

À quelques pas des commerces de bouche, des restaurants, des cafés et des nombreuses adresses qui font la réputation de ce quartier vivant et familial, cet appartement offre une qualité de vie particulièrement recherchée au cœur du 11e arrondissement.

Un appartement de caractère, calme et lumineux, destiné aux amateurs de charme ancien et de belles adresses parisiennes.

Surface Carrez : 45,75 m² 6e étage avec ascenseur Exposition nord-est/sud-ouest Chauffage et eau chaude individuels au gaz Charges de copropriété : environ 1 770 € par an

Aucune cave

Taxe foncière : 881 €

Prix de vente : 529 000 € honoraires inclus Honoraires à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur: 504 000 €

Je suis à votre disposition pour de plus amples informations et une visite. Gaelle