Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Appartement

Appartement - 2 pièces - 42 m²

Appartement à vendre · Verneuil-sur-Seine · 2 pièces · 42 m²

Publié le 03.06.2026

199 000 € 4 738 €/m2

2 pièces

42 m2

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Description

78480

VERNEUIL SUR SEINE
APPARTEMENT T2
BALCON
PARKING

Eric Schwartz et l'agence Efficity vous présentent en exclusivité cet appartement 2 pièces de 42 m² + balcon de 5,30 m2, idéalement situé au calme, à quelques pas du centre-ville de Verneuil-sur-Seine.

Cet appartement lumineux offre une pièce de vie de 23 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée. Le dégagement avec dressing mène à la chambre ainsi qu'à la salle de bains avec toilettes, très spacieuse, équipée pour accueillir un lave-linge.

Situé au 3ᵉ étage d’une résidence récente ( 2014 ) avec ascenseur et interphone, ce bien bénéficie du label BBC garantissant une isolation optimisée et une faible consommation d'énergie. Vous disposerez également d’une place de parking en sous-sol sécurisé, accessible directement par ascenseur.

Accessibilité : Gare SNCF (ligne J pour Paris Saint-Lazare) et futur RER E à moins de 15 min à pied. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Actuellement loué en meublé ( bail d'un an ).

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