Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Appartement

Appartement - 2 pièces - 42 m²

Appartement à vendre · Paris · 2 pièces · 42 m²

Publié le 03.06.2026

320 000 € 7 619 €/m2

2 pièces

42 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

75013

PARIS
QUARTIER DE TOLBIAC
2 PIÈCES
1 CHAMBRE
42 m²
BALCON
LUMINEUX
EXPOSITION SUD-OUEST
ASCENSEUR

Les + : Son PRIX - La liberté de personnaliser avec une refonte totale - Proximité Transports et ligne 14, 6

Gaël Brossaud et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement situé proche du 35 Rue de Tolbiac, immeuble 1900 offrant une surface de 42 m².

Niché au 5ème étage sur 6 AVEC ASCENSEUR , ce bien bénéficie d'un balcon de 3 m² et d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud-ouest, offrant ainsi un cadre de vie agréable et chaleureux.

Travaux nécéssaire : REFONTE TOTALE (électricité, sanitaires, fenêtres, peintures)

Cet appartement se compose d'un salon lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine et d'une salle de bain.

Idéalement situé dans le quartier de Tolbiac, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Taxes Foncières : 885 € Charges Mensuelles : 104 € (chauffage et eau chaude en individuel)