Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Appartement

Appartement - 2 pièces - 42 m²

Appartement à vendre · Arles · 2 pièces · 42 m²

Publié le 15.06.2026

154 000 € 3 667 €/m2

2 pièces

42 m2

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Description

ARLES – Dernier étage lumineux avec cave – Centre historique

Dernier étage

Vue dégagée
Grande mezzanine
Cave
Calme

Vous recherchez un appartement plein de charme au cœur d'Arles, sans les nuisances du centre-ville ? À seulement quelques pas de la place Voltaire, découvrez ce T2 de 42 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble rénové.

Dès l'entrée, vous profitez d'une belle luminosité, d'une vue dégagée sur les toits arlésiens et d'un environnement particulièrement calme.

L'appartement comprend :

une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte ; une grande mezzanine offrant un véritable espace nuit ; une salle d'eau ; de nombreux rangements ; une cave privative. Les points forts

✔ Dernier étage ✔ Très lumineux ✔ Vue dégagée ✔ Grande mezzanine ✔ Beaucoup de rangements ✔ Cave ✔ Immeuble rénové ✔ Faibles charges de copropriété ✔ Centre historique d'Arles ✔ Tous les commerces accessibles à pied

Idéal pour :

une résidence principale ; un pied-à-terre en Provence ; un investissement locatif. Informations Surface : 42 m² Charges : 750 €/an Taxe foncière : 793 € DPE : E

Prix : 154 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Investisseurs : avec un loyer estimé à 750 € hors charges par mois, ce bien offre une rentabilité nette théorique d'environ 4,8 % (hors frais de financement, assurance, vacance locative et fiscalité).

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Cécile Bertin Immobilier by Efficity Experte sur Arles et son territoire 📞 Numéro de téléphone masqué