Appartement - 2 pièces - 41 m²

91120 – PALAISEAU – QUARTIER CAMILLE CLAUDEL 🌿

EN EXCLUSIVITÉ

• APPARTEMENT 2 PIÈCES
• 41 M²
• BALCON
• PARKING
• RÉSIDENCE KAUFMAN & BROAD 2015
• DPE C ✨

Présenté par Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effi City

À proximité immédiate de la forêt domaniale de Palaiseau 🌳, au cœur du très recherché écoquartier Camille Claudel, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 41 m², situé dans une résidence Kaufman & Broad construite en 2015, reconnue pour la qualité de ses prestations et ses faibles charges.

Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble récent de 4 étages, cet appartement parfaitement entretenu, lumineux et adapté PMR offre un cadre de vie moderne, calme et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre sur le Plateau de Saclay.

🏡 Agencement :

• Entrée avec rangements
• Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée
• Accès direct à un agréable balcon d’environ 6 m² ☀️
• Chambre confortable
• Salle de bains avec WC
• Appartement en excellent état, sans travaux à prévoir

🚗 Une place de stationnement privative complète ce bien.

✨ Les atouts du bien : ✔ Résidence Kaufman & Broad de 2015 ✔ Faibles charges de copropriété ✔ Chauffage collectif écologique biomasse ♻️ ✔ DPE C ✔ Appartement adapté PMR ✔ Excellent état général ✔ Balcon agréable sur environnement calme ✔ Place de parking privative ✔ Écoquartier moderne et verdoyant ✔ Idéal résidence principale ou investissement locatif

📍 Cadre de vie & proximité : Situé dans un environnement particulièrement recherché, ce bien bénéficie d’un accès rapide : 🚆 RER B Palaiseau 🛍️ Commerces de proximité 🏫 Écoles de la maternelle au lycée 🌳 Forêt domaniale et nombreux espaces verts 🎓 Plateau de Saclay, grandes écoles et pôles d’activités 💡 Potentiel locatif estimé autour de 1 100 € charges comprises.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite : Frédéric Dujour Consultant immobilier indépendant effi City 📱 Numéro de téléphone masqué ✉️ [ Adresse e-mail masquée ](mailto: Adresse e-mail masquée ) 🌐 efficity.com/fdujour