Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Appartement

Appartement - 2 pièces - 40 m²

Appartement à vendre · Marseille · 2 pièces · 40 m²

Publié le 03.06.2026

215 000 € 5 375 €/m2

2 pièces

40 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

13009 MARSEILLE

SORMIOU
2 PIÈCES
40m²
TERRASSE
RARE À LA VENTE

Cyrille ASSELIN - Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité ce très bel appartement situé à Sormiou, l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille, à deux pas du Parc National des Calanques et de ses paysages d’exception.

Situé au 2ème étage d’une résidence récente avec ascenseur, ce 2 pièces lumineux de 40m² offre un cadre de vie serein et agréable. Il se compose d’une chambre confortable, d’un espace de vie lumineux ouvrant sur une terrasse de 7m² exposée sud-est, parfaite pour profiter du soleil dès le matin et prolonger vos journées en extérieur.

On aime :

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Stationnements pour 2 véhicules

Commerces, transports et commodités accessibles en quelques minutes

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre proche des Calanques ou un investissement locatif qualitatif.

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