Appartement - 2 pièces - 35 m²

Situé au coeur du 10ème arrondissement au 4ᵉ étage d’un immeuble ancien, cet appartement de 2 pièces développe environ 35 m2. Traversant et au calme, il bénéficie d’une agréable luminosité et d’une distribution qui met bien en valeur chaque mètre carré. Entièrement rénové récemment, il offre un confort immédiat, sans travaux à prévoir, dans une copropriété qui s'élève sur 6 étages. Ce bien constitue une opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif, avec une atmosphère intime et fonctionnelle.

L’appartement se compose de deux vraies pièces, dont un espace de vie convivial et une chambre avec rangements. La salle de bain et les aménagements récents viennent renforcer la dimension prête-à-vivre de ce logement. Le calme intérieur, combiné à la double exposition de l’appartement, contribue à créer une sensation de cocon en plein cœur de la ville. Le bâtiment, datant de 1849, apporte le charme de l’ancien, tandis que la rénovation récente garantit un usage contemporain du lieu.

À quelques pas, vous profitez d’un cadre de vie vivant et agréable avec plusieurs espaces verts tout proches : la Place Sainte Marthe se trouve à environ 100 m, le Square Juliette Dodu à près de 200 m et la Vigne de la butte Bergeyre à environ 400 m, sans oublier le parc de Valmy à environ 500 m. Les familles apprécieront la proximité de l'école élémentaire Vicq d'Azir, située à environ 200 m, et du collège Charles Péguy à près de 400 m. Côté transports, la desserte est confortable grâce au métro Colonel Fabien, à environ 300 m, ainsi que les stations Belleville et Goncourt, respectivement à environ 500 m. L’ensemble dessine un quotidien pratique, avec de nombreux services et lieux de promenade accessibles à pied.

Caractéristiques techniques

• Taxe foncière : 531 euro
• Charges de copropriétés : 145 euro/mois
• DPE : C
• Mode de chauffage : individuel électrique
• Mode de distribution de l'eau : individuel électrique