Appartement - 2 pièces - 34 m²

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• LA DEFENSE
• APPARTEMENT T2
• 34 M² + TERASSE 8 M² + PARKING
• RESIDENCE HOTELIERE APPART’HOTEL
• EMPLACEMENT PREMIUM DANS QUARTIER D’AFFAIRES
• BAIL COMMERCIAL AVEC LOYERS SECURISES
• STATUT LMNP
• AUCUNE GESTION QUOTIDIENNE
• RENTABILITE 6,03%

Florence Collinet et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une opportunité d’investissement dans une résidence hôtelière gérée à Courbevoie-La Défense d'un appartement T2 meublé avec terrasse offrant une vue dégagée sur le parc du Millénaire.

Surface intérieure : 33,86 m² + terrasse privative de 8,58 m² + Parking en sous-sol

Prix de vente : 209 625€ Loyer annuel : 12 580€* Rentabilité : 6,03 %

• Loyer révisé chaque année selon l’indice de référence

Appartement meublé : Séjour et chambre avec canapé et literie, espace bureau, cuisine équipée (plaque vitrocéramique, réfrigérateur, micro-ondes, vaisselle), salle de bain, téléviseur écran plat, coffre-fort. Situation exceptionnelle au cœur du premier quartier d’affaires d’Europe, accès à pied à la Grande Arche, au CNIT, au centre commercial Les Quatre Temps, à l’esplanade et au parvis de La Défense. Gestion sécurisée par bail commercial confié à Réside Home / Réside Études, acteur reconnu du marché.

Versement assuré des loyers, aucune gestion quotidienne à prévoir.

• **********Occupation personnelle non possible***********

Avantages fiscaux LMNP (amortissement, optimisation fiscale, revenus peu ou pas imposés).

Un placement sécurisé, patrimonial et durable dans un secteur à très forte demande locative.