Appartement - 2 pièces - 26 m²

Éléonore Boiscuvier et Efficity vous proposent en exclusivité ce charmant T2 dans le quartier des Chutes-Lavie dans le 4ᵉ arrondissement de Marseille. Situé en rez-de-cour l'appartement fait partie d’une petite copropriété intimiste de seulement 4 appartements.

Un véritable havre de tranquillité en plein cœur de la ville 🌿Implanté en retrait de la rue, l’appartement bénéficie d’un calme absolu et d’une exposition plein Sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ☀️

L’appartement est vendu entièrement meublé : prêt à habiter ou prêt à louer immédiatement 🔑

D’une superficie de 26 m², ce T2 parfaitement optimisé se compose de :

• Une pièce de vie de 15 m² avec séjour et cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, lave-linge, four, plaque de cuisson) 🍳
• Un espace salon avec canapé convertible 🛋️
• Un espace nuit indépendant de 7 m² avec lit 2 places (150) cm et rangements sur mesure 🛏️
• Une salle d’eau avec WC 🚿

Le chauffage, individuel, est assuré par une climatisation réversible ❄️

Les plus du bien :

• Un espace nuit séparé offrant fonctionnalité et potentiel de location pour 4 personnes
• Petite copropriété de 4 appartements 🏡
• Très faibles charges : 25 € par mois 💰
• Sobriété énergétique ♻️
• Calme absolu en cœur de ville 🌿
• Exposition plein sud ☀️
• Commerces et écoles à pied 🚸
• Métro Chartreux à 500 m

Cet appartement s’adresse idéalement à un primo-accédant en quête d’un premier achat serein ou à un investisseur souhaitant un bien prêt à louer, à forte attractivité locative 📈 Un bien rare sur le secteur, alliant sérénité, fonctionnalité et emplacement stratégique au cœur de Marseille.

Pour organiser votre visite en exclusivité, contactez Éléonore Boiscuvier 📞 au Numéro de téléphone masqué