Appartement 2 pièces 25.26 M2 au pieds de tout les commerces et tram way

Idéal investisseur ou première acquisition très bonne rentabilité 8% Appartement T2 idéalement situé aux Pavillons-sous-Bois, dans le quartier prisé de Victor Hugo, marché Chanzy. L'appartement, d'une surface optimisée, se compose de 2 pièces : Entrée sur cuisine aménagée et équipée, pièce de vie, salle d'eau avec toilette, chambre. Situé au 3ème étage d'un immeuble ou les parties communes vont être refait (votés et payés par le propriétaire), il bénéficie d'une connexion fibre optique, idéale pour le télétravail ou le streaming. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Le quartier Victor Hugo est réputé pour sa qualité de vie, avec un accès facile aux transports en commun, notamment le tramway et les bus, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous serez également à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des restaurants, des écoles primaires et lycées, ainsi que des pharmacies. La proximité de la sortie d'autoroute est un atout supplémentaire pour vos escapades en dehors de la ville. L'appartement dispose d'un grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement ou de rangement supplémentaire. Le confort est assuré par un chauffage individuel électrique via radiateurs et un double vitrage garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Un digicode sécurise l'accès à l'immeuble. Les charges de copropriété s'élèvent à 100 €/mois, et le bien est soumis au statut de copropriété. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien au cœur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour organiser une visite.