APPARTEMENT 1pièce 24 m²

Massy (91300) â Studio de 23,50 m ² avec parking en sous-sol â Quartier Vilmorin Référence G423 L-0102 MASSY â VILMORIN à 2 minutes du RER C Situé au cÅur du très recherché quartier de Vilmorin, découvrez ce studio idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial, au sein dâune résidence récente offrant un cadre de vie confortable et une bonne performance énergétique. Idéalement localisé à seulement quelques minutes à pied du RER C, du RER B, de la gare TGV Massy-Palaiseau ainsi que des commerces et services du quotidien, ce logement bénéficie dâun emplacement particulièrement attractif, recherché pour sa praticité et sa qualité de vie. Situé en rez-de-chaussée, ce studio développe une surface dâenviron 23,50 m ². Il se compose dâune agréable pièce de vie de 19,10 m ² comprenant un séjour avec coin cuisine et placard intégré. Son exposition Nord-Est apporte une luminosité agréable tout au long de la journée. Une salle dâeau de 3,30 m ², avec emplacement prévu pour une machine à laver, ainsi que des toilettes de 1,10 m ² complètent lâensemble. Lâagencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré et offre un espace de vie fonctionnel, facile à aménager et parfaitement adapté à un premier achat. Une place de stationnement privative en sous-sol est vendue avec le logement, constituant un véritable atout dans ce secteur où le stationnement est particulièrement recherché. Le chauffage et la production dâeau chaude sont assurés par des équipements individuels, permettant une gestion autonome des consommations. Le quartier Vilmorin est particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate avec les transports, les commerces, les établissements scolaires, les espaces verts et les nombreux services du quotidien. Il offre un cadre de vie dynamique tout en restant à seulement quelques minutes de Paris. Les charges de copropriété sâélèvent à 696 ⬠par an, soit environ 58 ⬠par mois. La taxe foncière est estimée à 600 ⬠par an. Le logement présente une performance énergétique classée D avec une consommation énergétique de 216 k Wh/m ²/an et des émissions de gaz à effet de serre classées B avec 8 kg COâ/m ²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien très prisé sur le secteur, une visite sâimpose. Ce bien est commercialisé par QUADRAL - Brice PREVITERA