Appartement - 1er étage - 82,71 m2 - 3 pièces - Meublé

Réf. AN003483 - Imodirect vous propose ce somptueux appartement T3 meublé, situé au premier étage d'une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue. Avec une superficie de 82m², ce bien rare bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une élégance raffinée.

Caractéristiques principales :

• Terrasse : 50m², véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air
• Cave : Incluse
• Possibilité de louer une seconde place de parking indépendamment

Description :

• Pièce à vivre : Spacieuse et baignée de lumière ornée de moulures au plafond ajoutant une touche de charme
• Cuisine : Indépendante, aménagée et entièrement équipée pour votre plus grand confort
• Chambres : Deux chambres généreusement proportionnées, dotées de dressings intégrés
• Rangement : Un vaste espace de rangement polyvalent, utilisable comme cellier ou dressing additionnel
• Salle de bain : équipée d'un sèche-serviettes
• WC : Indépendant, avec lave-mains

Idéalement situé, cet appartement bien agencé est à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Venez profiter d'un cadre de vie agréable dans un quartier prisé.

ENCADREMENT DES LOYERS :

• Loyer de référence : 12,90 €/m² - soit 1 066,96 €/mois
• Loyer de référence majoré : 15,50 €/m² - soit 1 282,01 €/mois
• Complément de loyer : 418,00 € parking, terrasse de 55 m².

Classe énergétique : D (de 181 à 250).

Les frais d'agence sont de 1 085,16 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de remplir la demande de visite.