Appartement - 1er étage - 82 m2 - 4 pièces - Non meublé

Réf. AN005838 - L'agence de location Imodirect vous propose un bel appartement non meublé de 4 pièces d'une superficie de 82 m², situé au 1er étage avec ascenseur au sein d'une résidence récente, entretenue et sécurisée, rue Jules Auffret à Noisy-le-Sec. Disponible à partir du 1er juillet.

Idéalement situé, le bien se trouve à 15 minutes à pied de la gare RER de Noisy-le-Sec et à 13 minutes à pied de la ligne 11 du métro, arrêt Romainville Carnot. Des lignes de bus sont également disponibles pour une accessibilité plus rapide. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative incluse dans la location.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour avec cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur avec congélateur, d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un lave-vaisselle, d'un four et d'un micro-ondes), ouvrant sur un balcon, de deux chambres donnant sur cour intérieure, d'une salle de bains avec toilettes, d'un wc séparé avec lave-mains, d'une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau.

Prestations complémentaires : chauffage collectif au gaz, fenêtre double vitrage et volets motorisés, fibre installée dans l'appartement, local vélo.

A visiter sans tarder !

ENCADREMENT DES LOYERS :

• Loyer de référence : 13,80 €/m² - soit 1 132,15 €/mois
• Loyer de référence majoré : 16,60 €/m² - soit 1 361,86 €/mois

Classe énergétique : C (de 111 à 180).

Les frais d'agence sont de 1 076,36 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de remplir la demande de visite.