Appartement - 1er étage - 65.5 m2 - 3 pièces - Meublé

Réf. AN006417 - Imodirect vous propose à la location :

Au cœur du quartier des Sécheries, à proximité de la mairie de Bègles, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces meublé, situé au 1er étage, allée André Joseph Sire.

Organisé en duplex, il offre un espace de vie convivial avec une belle cuisine ouverte, aménagée et équipée, disposant de tout le nécessaire pour cuisiner et s'installer confortablement. Un bel escalier intérieur apporte du caractère à l'ensemble et dessert le niveau supérieur.

Le logement comprend deux chambres et une salle de bains. Sa terrasse de 10,50 m² permet de profiter d'un véritable espace extérieur, pour un repas ou un moment de détente.

Pour votre confort :

• Chauffage individuel au gaz et production d'eau chaude individuelle au gaz.
• Fibre optique pour l'accès à Internet.
• parking et local à vélos.
• Des espaces verts au sein de la résidence.

Un environnement agréable et pratique au quotidien

Le quartier offre un cadre verdoyant avec des cheminements propices aux déplacements à pied et à vélo. Commerces, services et établissements scolaires se trouvent dans les environs, notamment l'école maternelle Malala Yousafzai et la structure petite enfance Ribambulle. Bus 35 et 73 à quelques minutes à pied, arrêt Mairie de Bègles. Tramways C et F accessibles à pied et facilite les déplacements vers Bordeaux avec la station Stade Musard, avec liaison directe vers la gare Saint-Jean.

Un duplex accueillant, avec les atouts d'un logement meublé et le plaisir d'un extérieur !

Classe énergétique : C (de 111 à 180).

Les frais d'agence sont de 859,36 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de remplir la demande de visite.