Appartement - 1er étage - 60 m2 - 3 pièces - Meublé

Réf. AN002730 - Imodirect vous propose à la location ce charmant appartement 3 pièces meublé, en duplex, entièrement rénové.

Au premier niveau, vous découvrirez un salon lumineux avec parquet, bénéficiant de deux fenêtres, ainsi qu'une cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle. Une salle de bain avec baignoire, sèche-serviettes et WC complète cet espace.

À l'étage, un dégagement dessert une chambre avec placard, ainsi qu'une seconde pièce aménagée en bureau, idéale pour le télétravail.

Donnant sur cour, l'appartement offre un environnement calme et agréable.

Idéal pour un couple : Idéalement situé, à proximité du métro Louis Blanc et de la gare RER E Magenta, avec la ligne de bus 46 au pied de l'immeuble. Vous pourrez également profiter de belles balades le long du quai de Valmy.

A visiter sans tarder !

ENCADREMENT DES LOYERS :

• Loyer de référence : 28,40 €/m² - soit 1 686,96 €/mois
• Loyer de référence majoré : 34,10 €/m² - soit 2 025,54 €/mois

Classe énergétique : D (de 181 à 250).

Les frais d'agence sont de 898,72 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de remplir la demande de visite.