Appartement 1 pièce

CHARMANT STUDIO DE RENDEMENT - 52 M2, MASE ! ( MONT-NOBLE ) Studio au coeur du Val d'Hérens

Village alpin niché dans le Val d'Herens, situé sur la rive droite de la Borgne, à environ 1 345 m d'altitude, Mase est entouré de pa?turages, forêts et montagnes. Il offre un cadre naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature et du calme.

Situé sous les combles, ce bien bénéficie d'une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, offrant une sensation d'espace rare et un cachet indéniable. Ce studio se situe dans une maison villageoise de 2 appartements avec un local, en PPE.

Les matériaux nobles, comme le bois, la pierre et le métal confèrent à l'ensemble un style à la fois authentique et contemporain, mêlant caractère alpin et esprit loft.

Il se compose de :

? Vaste séjour de 42 m2 avec cuisine ouverte entièrement intégrée

? Salle de douche moderne avec WC et vasque

? Balcon

? Poêle à pellets, apportant confort et ambiance chaleureuse

Une place de parking peut être achetée en plus du prix de vente.

Ce studio séduira aussi bien pour une résidence principale ou secondaire.

Le studio est loué à l'année pour un loyer de CHF 950.- / mois. Les charges annuelles sont de 1800 chf à l'année.

Rendement :

? Rendement brut annuel : env. 4,6 % (sur la base d'une location à l'année)

? Potentiel supérieur en location courte durée, selon taux d'occupation

Possibilité d'acheter l'immeuble complet avec les 2 appartements et le local au prix de 800.000 CHF.

Audric Aguillon

Responsable des ventes