Appartement 1 pièce à vendre à CHELLES

CHELLES CENTRE-VILLE – STUDIO RÉNOVÉ AVEC BALCON, PARKING ET DEUX CAVES

Situé au cœur de Chelles, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue des années 1970, découvrez ce studio de 20,11 m² environ, entièrement rénové.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Au 2ᵉ étage, cet appartement fonctionnel et lumineux a été repensé pour offrir un espace de vie confortable et prêt à accueillir son futur propriétaire, sans aucun travaux à prévoir.

Il comprend :

• une pièce de vie agréable et lumineuse ;

• un espace cuisine aménagé ;

• une salle d'eau avec WC ;

• un balcon, véritable prolongement de l'espace de vie.

• Les prestations qui font la différence :

✔️ Une place de stationnement privative en sous-sol

✔️ Deux caves

✔️ Des fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants

✔️ Une résidence sécurisée

✔️ Un appartement entièrement rénové

Un avantage non négligeable :

La copropriété a voté l'installation de radiateurs électriques individuels. Chaque occupant pourra ainsi gérer sa propre consommation énergétique et mieux maîtriser ses dépenses.

Ici, tout se fait à pied :

📍 Le marché de Chelles à quelques minutes

📍 Les commerces, restaurants et services au pied de la résidence

📍 La gare de Chelles-Gournay à environ 8 minutes à pied

📍 Les lignes de bus à proximité immédiate

Des déplacements rapides vers les principaux pôles d'activité :

🚆 Paris Gare de l'Est : environ 14 minutes en train direct et 30 à 35 minutes en voiture.

🎢 Val d'Europe : environ 25 à 30 minutes en transports en commun et 20 à 25 minutes en voiture.

🏰 Disneyland Paris : environ 30 minutes en transports et 20 à 25 minutes en voiture.

🎓 Les écoles, collèges et lycées du centre-ville sont facilement accessibles à pied.

Un bien clé en main, rare sur le secteur, offrant confort, praticité et une excellente situation géographique.

Une opportunité à saisir rapidement !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Nombre de lots de la copropriété : 137, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1972€ soit 164€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE

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• Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel Numéro de téléphone masqué
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