Appartement 1 pièce à vendre à BRON

🏡 Investissement locatif à Bron – T1 avec jardin, vendu loué

À Bron, au sein d’une résidence fermée et sécurisée, en retrait de la circulation et à proximité du tramway T5, découvrez cet appartement T1 de 32,26 m² en rez-de-jardin, vendu avec un locataire en place.

Un bien particulièrement adapté à un investissement locatif, avec l’avantage de percevoir des loyers dès l’acquisition.

✨ Composition du bien

L’appartement se compose de :

• Une entrée

• Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

• Un jardin privatif avec terrasse, accessible directement depuis la pièce de vie

• Une salle d’eau avec WC

Une place de stationnement privative complète le bien.

🌿 Les atouts

Le rez-de-jardin et son espace extérieur privatif constituent un véritable plus pour ce T1. La résidence, fermée, sécurisée et bien entretenue, bénéficie par ailleurs d’un environnement calme, en retrait de la circulation.

💰 Informations locatives

Le bien est vendu loué, avec un locataire actuellement en place.

Loyer actuel : 531 € / mois hors charges.

L’acquéreur bénéficie ainsi d’un investissement déjà en exploitation, sans avoir à rechercher immédiatement un nouveau locataire.

📍 Emplacement

La résidence bénéficie d’un emplacement pratique à Bron, avec à proximité :

• Tramway T5

• Commerces et services

Un environnement permettant de conjuguer calme résidentiel et facilité de déplacement.

📞 Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite de cet appartement.

__________________________________________________________________________________________________ Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage/eau froide/entretien des communs) : 1563€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE

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• Greffe de LYON) Hervé GALLAND Entrepreneur Individuel Numéro de téléphone masqué
• Réf.971181