Appartement - 1 pièce - 35 m²

• –– OFF-MARKET ––– 92800 PUTEAUX
• VIEUX PUTEAUX
• GRAND STUDIO / T1 BIS DE 35 M²
• CALME, ESPACE OPTIMISÉ
• FAIBLES CHARGES
• PETITE COPROPRIÉTÉ.

Efficity vous propose ce grand studio / T1 bis de 34,86 m² (Loi Carrez), idéalement situé au cœur du très recherché Vieux Puteaux, à quelques pas seulement de la place de l'Église, du jardin du Presbytère et des bords de Seine. Ici, l'ambiance est celle d'un véritable village au cœur de Puteaux : rues pavées, terrasses animées, restaurants appréciés des habitants, espaces verts et proximité de l’Île de Puteaux, de sa piscine et de ses nombreux équipements sportifs. Un cadre de vie rare et particulièrement recherché, à seulement quelques minutes des transports et de La Défense.

Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 3 copropriétaires, dans une rue piétonne particulièrement calme, cet appartement a fait l'objet d'une rénovation complète et se présente aujourd'hui dans un bon état général. Son agencement particulièrement optimisé s'articule autour d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Un espace nuit indépendant, séparé par une élégante verrière atelier, apporte confort et intimité tout en préservant la luminosité de l'ensemble. Une salle d'eau avec WC complète ce bien.

💡 Les ATOUTS qui font la différence :

• Emplacement privilégié au cœur du très recherché Vieux Puteaux ;
• Rue piétonne pavée au charme authentique ;
• Transports, centre-ville, bords de Seine et Île de Puteaux accessibles à pied ;
• Cuisine aménagée et équipée ;
• Espace nuit indépendant avec verrière atelier ;
• Petite copropriété de seulement 3 copropriétaires ;
• Faibles charges : 56 € par mois ;
• Potentiel locatif éprouvé : appartement précédemment loué 1 250 € charges comprises en location meublée ;
• Possibilité d’acquérir le mobilier existant pour une installation rapide ou une mise en location immédiate.

Une opportunité rare pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de Puteaux. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Johan PLANQUE par TÉLÉPHONE dès maintenant.

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