Appartement - 1 pièce - 25 m²

78300 POISSY

• CENTRE-VILLE
• APPARTEMENT STUDIO (25m²) ENTIÈREMENT REFAIT À NEUF
• MONTANT SYMBOLIQUE des CHARGES de COPROPRIÉTÉ

Efficity, l’Agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose ce studio situé en plein centre-ville de Poissy, à 4 minutes à pied de la gare.

Cet ancien local professionnel vient tout juste d'être réhabilité en habitation et tout y a été re(fait) pour l'occasion :

• peintures murs, plafond et fenêtres
• sol en parquet hydrofuge
• salle d'eau carrelée avec douche, wc, vasque avec tiroirs et radiateur sèche-serviettes
• électricité, tableau électrique, ballon d'eau chaude (65

L). Le diagnostiqueur n'a repéré aucune anomalie électrique

• radiateur connecté
• porte blindée
• luminaires à LED intégrés dans le plafonnier (possibilité de modifier leur température de couleur et leur intensité)

Le studio est situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages + combles. Ce dernier comprend un autre appartement sur le même palier et un duplexe au 2ème étage. Les 2 boutiques au rez-de-chaussée n'ayant pas accès aux parties communes, seuls ces 3 logements forment une petite copropriété gérée bénévolement par les autres propriétaires. Par conséquent, le montant des charges est symbolique avec ses 13€/mois comprenant la consommation individuelle d'eau, l'assurance de l'immeuble et l'électricité des parties communes.

A noter que grâce à la nouvelle formule de calcul qui sera affective dès le 1er janvier 2026, le studio passera alors automatiquement en DPE C ! Pour les investisseurs, le RENDEMENT LOCATIF NET sera d'environ 5,2%.

Gare RER A / SNCF à 4 minutes à pied (La Défense 20min, Châtelet 30min) et accès A13 et A14 à quelques minutes en voiture, Deauville à 1h30...

Contact : Tommy Mandel - Numéro de téléphone masqué - Adresse e-mail masquée