Appartement - 1 pièce - 24 m²

77124

• VILLENOY
• CENTRE-VILLE
• APPARTEMENT STUDIO DE 24 M²
• REZ-DE-JARDIN PLEIN SUD
• LUMINEUX
• TERRASSE
• PARKING PRIVÉ
• INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Marie-José Hebbe vous proposent de découvrir ce charmant studio de 23,97 m² Loi Carrez, idéalement situé au coeur du centre-ville de Villenoy. Ce bien prend place en rez-de-jardin d'une copropriété sécurisée et bien entretenue construite en 2008.

À la recherche d'un premier achat COUP DE COEUR ou d'un investissement locatif performant et serein ? Ne cherchez plus, ce bien optimisé représente une superbe opportunité, aucun travaux à prévoir.

Les atouts de ce bien :

Dès l'entrée, vous découvrirez :

• Une belle pièce de vie facile à meubler et chaleureuse, baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein Sud. Le joyau de cet appartement est son accès direct sur un jardin privatif arboré, complété par une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.

• Une kitchenette fonctionnelle, aménagée et équipée, astucieusement ouverte sur le salon pour optimiser l'espace.

• Une salle d'eau comprenant également les WC.

• Une place de parking extérieure privative qui vient compléter ce bien pour un confort absolu au quotidien.

Afin de vous aider à vous projeter, certaines photos présentent une suggestion d'aménagement non contractuelle.

La résidence :

Vous bénéficierez du calme d'une copropriété moderne et sécurisée, équipée d'un digicode et de caméras de surveillance dans les parties communes.

Transports et accès Paris :

📍 Depuis l'appartement (Centre-vile de Villenoy)

• A 2 pas : Arrêt de bus

• En 8 minutes (Bus) : Gare de Meaux

• En 6 minutes (Vélo) : Gare de Meaux (via la piste cyclable du canal de l'Ourcq)

📍 Depuis la Gare de meaux :

• En 25 minutes (Train - Ligne P) : Paris Gare de l'Est (trains directs)

Le compromis idéal : Le calme d'un rez-de-jardin à Villenoy, Paris accessible en moins de 35 minutes au total !

• Taxe Foncière : 706€
• Classe énergétique : D
• Classe climat : B

📞 Une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour planifier une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez-nous au Numéro de téléphone masqué ou par mail à Adresse e-mail masquée .