Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

Bazzile

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À vendre Appartement

Appartement 1 pièce 18.8m² LYON

Appartement à vendre · Lyon · 1 pièces · 18 m²

Publié le 03.06.2026

9 500 000 € 527 778 €/m2

1 pièces

18 m2

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Description

Lyon 3 - Idéal étudiant ou investissement locatif

À proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant appartement d'une pièce de 18.8m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété au calme, en arrière-cour.

Le bien se compose d'une cuisine indépendante partiellement aménagée, d'une pièce de vie lumineuse de 9,5 m², ainsi que d'une salle d'eau avec douche, WC et meuble vasque.

Chauffage individuel électrique et faibles charges : un bien parfait pour un premier achat ou un investissement sécurisé.

Le détail du montant des charges individuelles à titre indicatif est disponible auprès de votre agence.