Appartement - 1 pièce - 17 m²

📍 PARIS 10 — MAIRIE DU 10e-MARCHE SAINT MARTIN STUDIO LUMINEUX

• 17 m²
• INVESTISSEURS
• LOCATAIRE EN PLACE (Bail jusqu’au 31/07/2027)

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio déjà loué, idéal pour un investissement sans vacance locative, situé dans un bel immeuble de 1880, au cœur d’un secteur très demandé.

🔑 Caractéristiques du bien :

17 m² au 5ᵉ étage (sans ascenseur)

Bail en cours jusqu’au 31 juillet 2027 — stabilité garantie

Pièce de vie lumineuse avec rangements

Coin cuisine équipé

Salle d’eau avec WC

Exposition sur cour : calme absolu

Immeuble ancien avec digicode

🚇 Emplacement premium :

À moins de 5 minutes des métros :

Jacques Bonsergent (L5)

Strasbourg–Saint-Denis (L4, 8, 9) Et à 8 minutes de République (L3, 5, 8, 9, 11). Commerces, cafés, restaurants au pied de l’immeuble.

📈 ANALYSE RENTABILITÉ — Chiffres réels 💶 Loyer actuel :

Loyer mensuel HC : 633 €

Charges locatives : 19 €

Total : 652 € CC / mois → 7 824 € CC / an

📊 Rentabilité brute (exemple selon prix affiché) :

Prix de vente = 185 000 € FAI → Rentabilité brute = 4,23 %

➡️ Un investissement sécurisé, dans un quartier à très forte demande locative, avec un bail déjà en place jusqu’en 2026.

📞 Intéressé(e) par cet investissement ?

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