Appartamento Duplex a Curio immerso nel verde – 2.5 locali

Duplex 2.5 locali nel nucleo di Bombinasco – Curio, Malcantone

Nel suggestivo nucleo storico di Bombinasco, frazione di Curio nel Malcantone, proponiamo in vendita un affascinante appartamento duplex di 2.5 locali inserito in una tipica casa ticinese di fine Ottocento.

La proprietà si trova in una posizione tranquilla e autentica, nel cuore del borgo. A pochi passi sono raggiungibili la fermata dell’autopostale, il Ristorante Giardino e diversi posteggi pubblici, rendendo la zona pratica pur mantenendo il fascino del nucleo storico.

L’appartamento si sviluppa su due livelli per una superficie abitabile di circa 90 m² lordi ed è in ottimo stato di conservazione. Al piano terra, la zona giorno si distingue per luminosità e atmosfera accogliente: la cucina con area pranzo è ben integrata nello spazio e beneficia di ampie vetrate e di un’esposizione favorevole. Il soggiorno, impreziosito dal camino, crea un ambiente caldo e conviviale. Un pratico ripostiglio nel sottoscala completa il livello.

Al primo piano, raggiungibile tramite scala interna, si trova la zona notte composta da un corridoio, un ampio bagno con doccia, wc, bidet, lavatrice e ripostiglio, oltre alla camera da letto con accesso diretto al balcone, dal quale si gode una piacevole vista sul borgo e sul verde circostante.

Completano la proprietà quattro posteggi esterni di proprietà, di cui uno in box, per un valore complessivo di CHF 40’000.– (non inclusi nel prezzo di vendita).

L’immobile è attualmente affittato; eventuali termini di disdetta sono da concordare.

Una soluzione interessante per chi desidera vivere o investire in un contesto autentico del Malcantone, tra tradizione e tranquillità.

Per informazioni e visite:

Sig. Michele Scarati

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